Insentif PPN DTP Diperpanjang 2025, Membantu Masyarakat Ekonomi Kelas Menengah

TRIBUNSUMSEL.COM,PALEMBANG - Pemerintah resmi memperpanjang insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas penyerahan rumah tapak dan satuan rumah susun yang Ditanggung Pemerintah (DTP) untuk tahun anggaran 2025.

Ketentuan tersebut diatur melalui penerbitan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 13 Tahun 2025 (PMK-13/2025) yang mulai berlaku tanggal 4 Februari 2025.

Perpanjangan insentif ini merupakan keberlanjutan kebijakan insentif PPN yang sebelumnya telah diberikan pada tahun 2023 dan 2024.

“Transaksi di bidang properti merupakan transaksi yang mempunyai multiplier effect yang besar terhadap sektor ekonomi yang lain. Sebagai bagian dari paket kebijakan ekonomi untuk kesejahteraan masyarakat, pemberian insentif PPN ini diharapkan dapat menjaga daya beli masyarakat dan mendorong pertumbuhan sektor ekonomi lainnya,” ungkap Dwi Astuti, Direktur Penyuluhan, Pelayanan, dan Hubungan Masyarakat Direktorat Jendral Pajak.

Melalui penerbitan PMK-13/2025 maka atas penyerahan rumah tapak atau satuan rumah susun yang dilakukan mulai tanggal 1 Januari sampai dengan 30 Juni 2025 akan mendapatkan insentif PPN-DTP sebesar 100 persen  atas PPN terutang dari bagian harga jual sampai dengan Rp2 miliar dengan harga jual paling tinggi Rp5 miliar.

Sedangkan penyerahan mulai 1 Juli sampai dengan 31 Desember 2025 akan mendapatkan insentif PPN-DTP sebesar 50 persen atas PPN terutang dari bagian harga jual sampai dengan Rp2 miliar dengan harga jual paling tinggi Rp5 miliar.

“Contohnya jika Tn.A membeli rumah seharga Rp2 miliar pada 14 Februari 2025, maka seluruh PPN-nya ditanggung pemerintah.Contoh lain jika Ny.B membeli rumah seharga Rp2,5 miliar pada 15  Februari 2025, maka PPN yang harus di  tanggung Ny.B adalah efektif 11 persen dikali Rp500 juta atau sebesar Rp55 juta,” jelas Dwi.

Ia juga menegaskan bahwa kebijakan ini tidak berlaku bagi rumah tapak atau satuan rumah susun yang telah mendapat fasilitas pembebasan PPN.

Baca juga: CitraLand Palembang Gelar Berbagai Lomba Menarik, Sambut HUT Ke- 7 Tahun

“Pemerintah berharap masyarakat dapat memanfaatkan kesempatan ini untuk memiliki rumah sekaligus mendukung geliat ekonomi nasional sektor properti dan sektor-sektor pendukungnya,” pungkas Dwi.

Ketentuan selengkapnya terkait hal ini dapat dilihat di salinan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 13 Tahun 2025 tentang Pajak Pertambahan Nilai atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2025 dan dapat diunduh di laman landas www.pajak.go.id.

#Momentum Setelah Lebaran Waktu Yang Tepat Memiliki Rumah Baru

Momentum setelah Lebaran bisa menjadi waktu yang tepat untuk membeli rumah baru.

Pergerakan pasar properti pada periode ini diperkirakan melaju secara positif, meskipun cenderung landai.

Selain itu, ada beberapa waktu lain yang juga dikenal sebagai musim sepi pembeli, sehingga harga rumah lebih murah.

Waktu-waktu tersebut di antaranya: masa pandemi, setelah lebaran, menjelang akhir tahun, dan di bulan ramadan lalu. Setelah lebaran masyarakat mayoritas belum terlalu fokus terhadap pasar properti.

Hal ini dapat menurunkan tingkat persaingan di pasar perumahan.Untuk mendapatkan rumah dengan harga terbaik, calon pembeli harus jeli menentukan waktu pembelian yang sesuai.

Untuk mendapatkan rumah dengan harga terbaik, calon pembeli harus jeli menentukan waktu pembelian yang sesuai.

Meskipun biasanya pengeluaran sangat besar setelah perayaan Lebaran, namun ternyata ini bisa menjadi momen yang tepat untuk membeli rumah baru.

Ketua DPD Real Estate Indonesia (REI) Sumsel Zewwy Salim menyampaikan, calon pembeli sebaiknya tidak menunda keputusan untuk membeli rumah setelah lebaran selesai.

 “Membeli rumah baru setelah Lebaran justru merupakan keputusan yang tepat karena promo lebih banyak dan juga calon pembeli belum terlalu antusias setelah lebaran,” ujar Awi sapaan Ketua DPD Rei Sumsel saat dihubungi Tribun, Senin(14/4/2025). Seperti Perumahan CitraLand Palembang yang saat ini memberikan Promo dengan memberikan Free PPN, DP Rumah Dibayarkan oleh CitraLand, Free SHM, Subsidi Biaya KPR dan Sudah mendapatkan AC di setiap kamar.

Beberapa calon pembeli rumah sengaja untuk menunggu momentum setelah lebaran dan sudah menyiapkan bajet khusus untuk membeli rumah,  calon pembeli tersebut benar - benar matang dalam perencanaan keuangan dalam pengeluaran yang mereka keluarkan saat lebaran lalu.

"Peruntukan penggunaan THR saat ramadan lalu jadi lebih bermanfaat dibandingkan digunakan hanya untuk membeli baju baru atau pengeluaran yang tidak perlu,” jelasnya.

Di sisi lain, developer rumah juga kemungkinan besar akan memberikan tawaran harga yang lebih rendah bagi para calon pembeli.

“Setelah Lebaran, developer juga memiliki beban tambahan setelah membayar THR karyawan perusahaan lebaran lalu. Jadi mereka butuh dana segar kembali,” ungkap Awi sapaan Ketua Rei Sumsel.

“Developer bahkan bisa memberi diskon tambahan, terlebih bila ada calon pembeli yang bisa membayar rumah secara cash atau bersedia membayar DP lebih besar,” tandasnya.

Agar bisa mendapatkan rumah dengan harga terbaik, calon pembeli bisa melakukan riset terlebih dulu, baik melakukan pencarian ke situs jual beli rumah atau berkunjung langsung ke kantor developer.

Baca berita menarik lainnya di google news